서울 부동산 다주택자 매물에 답있다?! ­

안녕하세요복 많은 세잎입니다.​설 명절 이후 서울 부동산 향방이 어떻게 될지 궁금한 시점입니다.​오늘 부동산노리터 카페에 킁코님이 공유해 주신 뉴스에 눈에 띄는 글이 하나 있어 공유해 드립니다.

​서울 부동산 다주택자 매물에 답이 있을까요?가장 기본적인 시장의 원리는 수요와 공급입니다.수요 억제는 언젠가는 눌렸던 수요는 다시 살아날 수 밖에 없습니다.집이라는 필수재라는 성격때문이죠공급은 단기적으로 이루어질 수 없습니다.수요는 즉각적으로 반응하지만 공급은 즉각적으로 이루어질 수 없으니그 괴리로 가격이 상승하고 하락하고 합니다.그런 관점에서 부동산 사이클을 만드는 기본은 공급이 아닌가 합니다.그외 유동성, 정책, 금리 등 다양한 요인도 함께 작용을 하겠지만 가장 기본이 되는 것은 공급이라고 보고 있습니다.​다시 본론으로다주택자들이 매물을 내놓기 쉬운 환경인지어쩔 수 없이 내놓다 하더라고 수요가 충분하다면 가격 하락은 어렵습니다.투기가 되었던 투자가 되었던 실수요자 외 수요를 누를 수는 있어도실수요자들의 욕구를 누를 수는 없습니다.​결국 서울 부동산의 향방은 다주택자들보다 실수요자들에게 달려있지 않나 합니다.서울 부동산을 단기적 관점에서 가격을 안정화시킬 수 있는 방법은 없다고 봅니다.중장기적인 관점에서 접근해야 답이 있지 않을까 합니다.결국 처음부터 잘 못된 접근으로 답을 찾으려고 하니 왜곡된 현상만 발생하는게 아닌가하네요​정확한 원인을 알아야 바른 답을 찾을 수 있습니다.너무 빠른 답을 찾으려고 하지말고조금 늦더라고 바른 답을 찾으려고 하는게 낫지 않을까 합니다.

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